（适用于不进行资格预审的公开招标项目）辽宁省政府采购项目服务类公开招标招标文件项目名称：铁西区市民服务中心物业服务招标项目编号：JH24-210106-00199编制单位：铁西区公共资源交易中心目录招标公告1第一章投标人须知4第二章投标文件内容及格式19第三章服务需求40第四章评标方法53第五章政府采购合同条款及格式611（铁西区市民服务中心物业服务招标）的招标公告项目概况铁西区市民服务中心物业服务招标（项目编号：JH24-210106-00199）招标项目的潜在供应商应在（辽宁政府采购网）获取招标文件，并于2025年2月6日9点00分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：JH24-210106-00199项目名称：铁西区市民服务中心物业服务招标预算金额：1,260,79476元最高限价：1,260,79476元采购需求：铁西区市民服务中心物业服务招标合同履行期限：合同签订生效后1年需落实的政府采购政策内容：详见招标文件本项目不接受联合体投标。二、供应商的资格要求：1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《省财政厅省工业和信息化厅关于做好政府采购促进中小企业发展有关工作的通知》（辽财采〔2021〕153号）文件要求，本项目专门面向中小企业采购。（该项目采购标的所属行业为物业管理）3本项目的特定资格要求：无三、政府采购供应商入库须知参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网“首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。四、获取招标文件时间：2024年12月9日至2024年12月17日（北京时间，法定节假日除外）地点：辽宁政府采购网方式：在线下载售价：免费2五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交备份投标文件时间：2025年2月6日8：30至9：00时（北京时间）。提交投标文件截止时间及开标解密时间：2025年2月6日9：00时（北京时间）。地点：电子投标文件在辽宁政府采购网提交。备份投标文件以光盘、U盘、移动硬盘存储的可加密等形式单独密封和《递交备份投标文件登记表》《授权委托书》一同递交至沈阳市铁西区北一西路54号铁西区公共资源交易中心5楼第一开标室。六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、质疑与投诉供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。1、接收质疑函方式：根据《辽宁省政府采购电子化质疑投诉管理办法》，质疑统一在辽宁政府采购网电子化质疑投诉系统中提出。质疑供应商无法在系统中提出质疑的，可采取现场递交书面纸质质疑函方式进行，详见辽宁政府采购网。2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。八、其他补充事宜参加辽宁省政府采购活动的供应商，请详阅辽宁政府采购网“首页-办事指南”中公布的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采【2020】298号），请按照相关规定，及时办理相关手续，如因供应商自身原因导致未线上递交投标文件或其他不符合要求事宜等，其责任由供应商自行承担。九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1采购人信息名称：沈阳市铁西区信访局地址：沈阳市铁西区信访局联系人：郭老师联系方式：024-251291262采购代理机构信息名称：沈阳市铁西区公共资源交易中心地址：辽宁省沈阳市铁西区北一西路54号B座505联系方式：024-25683149